ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района СКО» была проведена работа по следующим направлениям:

1. Проведены 19 заседаний земельной комиссии по вопросам предоставления земельных участков, подготовлено 132 проекта постановлений.

2. Заключено 164 договоров аренды, 25 соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, 23 соглашения о внесении изменений в договора аренды, 21 договоров купли-продажи земельных участков, 9 договоров сервитута.

3. На постоянной основе проводится текущая бухгалтерская работа:

Ведение бухгалтерского учета: содержание аппарата, начисление заработной платы, оплата товаров, работ и услуг. На 2016 г выделено лимитов на содержание ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района Северо-Казахстанской области» в сумме 12297,0 тыс. тенге в том числе:

Кассовое исполнение плана финансирования за 2016 год составило 12213,6 тыс. тенге или 99,3% не освоено 83,4,0 тыс. тенге в том числе:

По подпрограмме 011-за счет трансфертов из республиканского бюджета выделено лимитов на 2016 год в сумме 2005 тыс.тенге, кассовое исполнение плана финансирования за 2016 год составило 1957,8 тыс.тенге или 97,3%, не освоено 81,2 тыс.тенге в том числе:

по спецификам 111,113,121,122,131,135 — 81,2 тыс. тенге.

По подпрограмме 015- за счет средств местного бюджета выделено лимитов на 2016 год в сумме 10258,0 тыс.тенге, кассовое исполнение плана финансирования за 2016 год составило 10255,8 тыс.тенге или 99,9%, не освоено 2,2 тыс.тенге в том числе:

по спецификам 111,113,121,131,135,136,144,149,151,159,161, — 2,2 тыс.тенге.

За 2016 год согласно плана по государственным закупкам заключены 38 договоров на портале государственных закупок, согласно Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» №434-V от 4 декабря 2015 года на общую сумму 2 546 393тенге.

Сданы ежемесячные, квартальные, полугодовые, годовые отчеты.

Ведение портала «Открытые бюджеты», «ЕССО», «Гос.реестр».

На 2017 год по программе 001 «Услуги по реализаций государственной политики в области регулирования земельных отношений на территории района (города областного значения)» ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района СКО», выделенно 13 697 000 тыс.тг.

В том числе: зарабртная плата, пособие на оздоровление, налоги, социальные отчисления 9 621 000 тенге. Страхование командировочные расходы технического персонала, государственных служащих, приобретение ГСМ, приобретение канцелярских принадлежностей, подписка на периодическую печать, приобретение запасных частей на автомашину Lada 21214,оплата за коммунальные услуги, оплата услуг связи, обслуживание программного обеспечения «Бюджет.KZ», СЭД,ИПГО, техническое обслуживание компьютеров, банковские услуги, изготовление бланков организации, научная обработка документов, размещение объявлений в газету-4 076 000 тенге.

Для бесперебойного функционирования отдела необходимы дополнительные денежные средства в сумме 520 000 тенге на приобретение двух компьютеров в комплекте и МФУ (многофункционального устройства), в 2016 году пришедшая в негодность орг.техника была списана.

Для исполнения поручения первого заместителя области Сапарова А.С., для

выполнения работ по корректировке по зонированию земель в населенных пунктах области, в целях определения поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки, согласно предоставленной смете Департамента «Научно-производственного земельного кадастра» необходима сумма 1 362 000 тенге.

Для увеличения платы за аренду земельных участков необходимо провести работы по составлению схемы границ оценочных зон с корректировкой базовой ставки земельных участков в сельских населенных пунктах и районном центре для целей налогообложения-7 500 000 тенге.

В целях не допущения кредиторской задолженности по командировочным расходам в 2017 году необходимы дополнительные денежные средства в сумме 272 280 тенге.

4. На постоянной основе проводится личный прием граждан по вопросам земельного законодательства и правоотношений в указанной отрасли.

5. Утверждено 343 приказов по землеустроительным проектам.

6. На постоянной основе осуществляется сверка архивных данных по земельным участкам с данными проведенной инвентаризации земель Тайыншинского района.

7. Утверждено 27 земельно-кадастровых планов на предоставление земельных участков под строительство.

8. Рассмотрены обращения физических и юридических лиц, осуществляется переписка с государственными учреждениями, составляются ответы на адвокатские запросы.

9. Сданы отчеты по сведениям о заключенных, расторгнутых договорах аренды, сведения о земельных участках юридических лиц, крестьянских и фермерских хозяйств, о земельных участках занятых индивидуальными жилыми домами за 4 квартал 2016 года.

10. На постоянной основе проводилась работа по выкупу земельных участков. По состоянию на 31.12.2016 г. поступило: по коду 303101 (выкуп земли) 41 242 493 тенге, план на 2016 год составлял 40 225 000 тенге, или 102,5%.

На текущий 2017 год план по выкупу земельных участков утвержден в сумме 45 000000 тенге, из них по заключенным договорам 10 816 570 тенге, оставшиеся 34 183 430 тенге ожидаемое поступление от не запланированных физических и юридических лиц.

11. Отделом осуществляется судебно-претензионная деятельность по взысканию сумм задолженности с недобросовестных землепользователей по выплате оценочной стоимости земельных участков при предоставлении их в частную собственность. Так в 1 квартале 2016 года Специализированным межрайонным экономическим судом были удовлетворены исковые требования в отношении следующих землепользователей:

с ТОО «Тайынша-Май» взыскать в доход местного бюджета сумму в размере 16 461 653 тенге;

с ТОО «KRISTINA COMPANY» взыскать в доход местного бюджета сумму в размере 3 467 500 тенге;

с ТОО «АХИЛЛЕС» взыскать в доход местного бюджета сумму в размере 421 843 тенге;

с ТОО «Ильич-Тайынша» взыскать в доход местного бюджета сумму в размере 939 691 тенге.

12. В результате проведенной ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района СКО» судебно-претензионной работы по расторжению договоров об аренде земельных участков заключенных с ТОО «Богви» на основании неуплаты установленных законодательством обязательных платежей и неиспользования земельных участков по целевому назначению, решением Специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 28 марта 2016 года №5930-16-00-2/111/16, вступившим в законную силу 04 мая 2016 года, расторгнуты договора аренды №85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 96 заключенные 14 ноября 2008 года между ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района СКО» и ТОО «Богви», а также договора аренды №97, 98, 99 заключенные 18 ноября 2008 года между ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района СКО» и ТОО «Богви». На основании данного решения возврату в государственную собственность подлежат земельные участки общей площадью 42 095 га, из них пашня — 10 066 га, пастбища — 27 676 га. 13 мая 2016 года отделом направлено письмо в Управлении юстиции Тайыншинского района для аннулировании записи регистрационного листа правового кадастра права временного возмездного землепользования за ТОО «Богви». Постановлением акимата Тайыншинского района СКО от 26 мая 2016 года №226 земельные участки общей площадью 42 095 гектаров, ранее предоставленные ТОО «Богви», зачислены в специальный земельный фонд для дальнейшего перераспределения иным землепользователям на конкурсной основе в соответствии со ст.48 Земельного Кодекса РК.

13. Проводится работа с базами данных «Е-кызмет», СЭД,

«Е-лицензирование», ИИС ЦОН.

14. В отношении группы компаний «Трансавто» проведена следующая работа:

- из земель ТОО «Донецкое» предоставлено:

ТОО «Донецкое коллективное хозяйство» — 7062 га, из них пашня — 5968 га, пастбища — 1054 га

ТОО «ПРЕСТИЖАГРО» — 686 га, из них пашня — 504 га, пастбища — 181 га

ТОО «Туган Жер и К» — 1728 га, из них пашня — 1565 га, пастбища — 156 га

ФХ «Глория» — 353 га, из них пашня — 347 га, пастбища — 4 га

ТОО «Фирма Викаген» — 343 га, из них пашня — 342 га

- из земель ТОО «Ковыльное-СК» предоставлено:

ТОО «Макаш Агро» — 2409 га, из них пашня — 1925 га, пастбища — 482 га

ТОО «АСАР» — 5682 га, из них пашня — 4360 га, пастбища — 1231 га

КХ «Твердовский» — 685 га, из них пашня — 545 га, пастбища — 138 га

- из земель ТОО «Черкасское» предоставлено:

ТОО «Димитров Хлеб» — 387 га, из них пашня — 313 га, пастбища — 69 га

ТОО «АСАР» — 193 га, из них пашня — 193 га

ТОО «Дашка-Николаевка» в снятии ранее наложенных обременений по исковому заявлению участников ТОО отказано в судах первой и аппеляционной инстанциях. 21 января 2017 года истек срок подачи искового заявления в Верховный суд РК. Не подачу иска потенциальный инвестор (ТОО «Ильичевка Азия») мотивирует тем, что стоимость услуг адвокатов а так же государственная пошлина составляет порядка 19 млн. тенге. В настоящее время ведутся переговоры с залогодержателем (БТА Банк) по вопросу выкупа права землепользования от банка в виду не исполнения условий договора займа залогодателем. В целях не допущения зарастания сорной растительностью земельных участков, ТОО «Дашка Николаевка» заключила договор о совместной деятельности по посеву культур с ТОО «Ильичевка-Азия» на всю имеющуюся площадь земельных участков.

В настоящее время отделом поданы исковые заявления в специализированный межрайонный экономический суд о возврате земельных участков ТОО «Донецкое», ТОО «Дашка Николаевка» на общую площадь ……. ранее предоставленные им из земель запаса. Очередное заседание суда назначено на 30.01.2017 год.

15. ГУ «Отдел земельных отношений Тайыншинского района СКО» в 2016 году проведено два конкурса по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения из государственного фонда. В конкурсе от 18.04.2016 года было выставлено 52 земельного участка, общей площадью предоставляемой пашни 6062 га, пастбищ — 3 421 га. На конкурсе от 11.11.2016года было выставлено 69 земельных участков, общей площадью предоставляемой пашни 18036 га, пастбищ — 10679 га.

16. В текущем году сданы полугодовой и годовой отчеты «О наличии и распределении земельного фонда по категориям земель, собственникам земельных участков и землепользователям района» (баланс). Сформирован и сдан годовой баланс в электронном виде в автоматизированной информационной системе государственного земельного кадастра и технического обеспечения (АИС ГЗК).

17. За 12 месяцев текущего года отделом оказано государственных услуг:

«Утверждение землеустроительных проектов»: через канцелярию услугодателя — 284, через ЦОН — 55.

«Утверждение кадастровой оценочной стоимости продаваемых в частную собственность государством»: через канцелярию услугодателя — 15, через ЦОН — 24

«Изменение целевого назначения земельного участка» — 21

«Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ» — 2

«Выдача разрешений на перевод с/х угодий из одного вида в другой» — 2

Проблемный вопрос: в связи с установлением в статье 43 Земельного кодекса РК ограниченных сроков на заключение договоров аренды и купли-продажи земельных участков, при несвоевременном уведомлении акиматами сельских округов и г. Тайынша о принятии соответствующих решений по предоставлению земельных участков, нарушаются сроки заключения договоров. Считаем целесообразным предусмотреть в тексте решения акима сельского округа и г. Тайынша пункт о возложении контроля за исполнением данного решения на соответствующее должностное лицо в целях недопущения указанных нарушений.

Проблемные земельные участки предоставленные для ведения товарного сельскохозяйственного производства и не используемые по целевому назначению.